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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：17.42 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 總坪數：33.759 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：12.087 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低門檻進入商業房產」或「自住與營業混合需求」的買方而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其優越的地理位置與合理的單價，在埔里鎮區內擁有穩定的周邊生活機能，且空間格局靈活性高，有利於未來經營型態的轉換。
然而，買方在決策前必須審慎評估「屋齡 53 年」所帶來的隱憂。高屋齡意味著可能需要預留一筆較大的修繕預算，且銀行貸款條件可能受限。此外，缺乏車位對於商業經營潛在影響，需配合自身產業特性評估。若買方有意願且有能力投入資源進行現代化改造，並具備承受老屋維護的心理與財務準備，則此物件值得列入購買清單；反之，若偏好全新、免維護之資產，則建議觀望其他新成屋或次新案。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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